CAT (Costo Anual Total)

Sabía usted que por Ley el Costo Anual Total o CAT; es un indicador que todas las instituciones financieras deben tener a la vista para conocimiento de sus clientes...?

Si está pensando en adquirir una propiedad mediante un crédito hipotecario ya sea de Bancos o Sofoles, le recomendamos realizar un comparativo de tasas entre diferentes productos de crédito hipotecario. A lo anterior se deberá sumar un análisis de las condiciones generales del producto a comparar tales como: tasas ordinarias, "premios y bonificaciones" por pago puntual, programas de reducción de tasas, prepagos a capital, condiciones de traspaso (sustitución de deudor), seguros y coberturas de los mismos, etc.  

Compare el CAT que cada una maneje y tenga cuidado de hacer dicho comparativo con las mismas premisas o condiciones para todos: enganche, plazo, monto solicitado o valor de la propiedad, en pesos o en veces salario mínimo, etc.

No hay problema si compara las tasas ordinarias, la idea es no quedarse solamente con este indicador, para ello seleccione la institución que tiene la mejor tasa de interés y posteriormente haga un comparativo a nivel de Costo Anual Total, se puede apoyar en un Simulador Hipotecario, nosotros le recomendamos utilizar el que se encuentra en la página de la CONDUSEF cuya dirección es www.condusef.org.mx este simulador además de ser sencillo en su manejo, nos permite comparar entre instituciones financieras que manejen el mismo producto.